Waanzinnig mooi wonen op slechts 700 meter afstand van het strand! Het kan in deze bijzondere villa gelegen aan de statige Oude Nieuwlandseweg in Ouddorp aan zee. Via de loopbrug in de straat staat u binnen twee minuten in de duinen. De speelse vormgeving van zowel villa als tuin passen goed bij elkaar. Ingericht met volwassen bomen rondom, stoere eikenhouten balken en prachtige hoogtes. De vele grote raampartijen zorgen voor een optimale beleving van binnen en buiten. Een plaatje op een perceel eigen grond van 2.658 m². Absoluut geen dertien in een dozijn villa maar een unieke woning op korte afstand van voor velen het mooiste strand van Nederland.
INDELING
De maar liefst 217 m² aan woonoppervlakte is verdeeld over twee etages. De begane grond is ingericht met een prachtige living met diverse zithoekjes, speelse hoogte verschillen en prachtige vide. Het knusse eetgedeelte aan de voorzijde is voorzien van houten vloer, de zitruimte is momenteel ingericht aan de achtertuin zijde van de woning, nabij de houthaard en onder de vide. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over uw groene oase. En de vele raampartijen rondom en boven u zorgen voor een fantastische lichtinval. De half open, goed ingerichte keuken bevindt zich naast de serre en staat in verbinding met de praktische bijkeuken met buitendeur en doorloop naar de linker vleugel van de woning. Hier bevindt zich een woonunit opzicht, voorzien met keukenblok, ruim slaapvertrek met vaste kastenwand, badkamer en-suite en tweede serre. De begane is voorzien van mooie plavuizen vloer met vloerverwarming.
De bovengelegen etage is te bereiken middels de vaste trap in de hal. Deze ruime verdieping is ingericht met nog eens drie slaapvertrekken, balkon met uitzicht over de achtertuin, vernieuwd tweede toilet en vernieuwde nette badkamer. De badkamer is ingericht met whirlpool ligbad, ruime inloopdouche en strak design dubbel wastafelmeubel.
De heerlijk groene tuin rondom de woning is grotendeels afgeschermd middels schurvelingen, een prachtige gezicht. Er is een bron aanwezig om de tuin te beregenen. Aan de voorzijde heeft u ruim voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Het terras aan de achterzijde van de woning is goed op de zon gesitueerd. Op het perceel staat een vrijstaande berging met royale overkapping wat momenteel leuk is ingericht met lounge set, houtkachel en jacuzzi. De oppervlakte van bijgebouwen en overkappingen bedraagt max. 75 m² conform bestemmingsplan, hiermee heeft u perfect de mogelijkheid om bijvoorbeeld een aanleunwoning te realiseren. Dit moet te allen tijde in overleg met gemeente.
Bent u opzoek naar een bijzonder vormgegeven en statig pand gelegen op een royaal en prachtig groen perceel en óók nog eens op zeer korte afstand van de prachtige Ouddorpse stranden? Laat u verrassen, welkom aan de Oude Nieuwlandseweg 25.
BIJZONDERHEDEN
- Dak volledig geïsoleerd en vernieuwd (2021);
- Schilderwerk buiten (2021);
- Nieuwe badkamer en toilet bovenverdieping (2021);
- Woonoppervlakte 217 m²;
- Externe bergruimte 30 m²;
- Inhoud woning 780 m³;
- Perceel 2.658 m² eigen grond;
- Tuin deels nieuw aangelegd;
- Voorzien van 42 zonnepanelen in veldopstelling;
- Achtertuin zuid georiënteerd;
- Uniek gelegen nabij duin, strand en de Noordzee.
